DSR 제외 대출 알아보기

집을 사거나 금전이 필요해 대출을 받을 때 보통 DSR 한도가 적용이 되는데요. 그렇지 않은 경우도 있습니다.

 

 

오늘은 DSR 제외 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

1. DSR 제외 대출 

DSR이란 1년을 기준으로 해서 총 부채를 연 소득으로 나눈 비율을 말합니다.

 

예를 들어 1년에 1억원의 수익이 있는데 1년간 갚아야 할 원금과 이자가 총 4천만원이라면 DSR은 40%가 됩니다.

 

DSR은 은행에서 대출을 해줄 때 개인의 DSR을 평가해 돈을 갚을 능력이 있는지 없는지 심사를 합니다. 그래서 DSR 비율에 따라 대출 여부와 한도가 결정되는데요.

 

*보통 DSR 비중이 40%가 넘으면 대출이 제한됩니다.

 

 

 

그런데 DSR을 보지 않는 대출도 있습니다. 그 말인 즉슨 수익 대비 부채가 많아도 대출을 받으실 수가 있다는 말인데요.

 

DSR 제외 대출을 알아보겠습니다.

 

DSR 적용 제외 대출	종류
1. 중도금 대출	분양주택 / 추가분담금 / 비주택 부동산의 분양 / 비주택 부동산의 추가분담금 중도금대출
2. 이주비 대출	재건축, 재개발 주택에 대한 이주비 대출
3. 서민금융상품	새희망홀씨 바꿔드림론 사잇돌대출 징검다리론 햇살론 등
4. 3백만원 이하 소액 대출	비상금 대출
5. 전세자금대출	중기청, 버팀목전세자금대출 등 *전세보증금담보대출은 DSR 적용
6. 주택연금	역모기지론
7. 자연재해 지역에 대한 지원 등 정부 정책에 따라 긴급하게 취급하는 대출
8. 정책적 목적에 따라 정부, 공공기관, 지방자치단체 등과 이차보전 등 협약을 체결하여 취급하는 대출	디딤돌대출, 보금자리론
9. 상속, 채권 보전을 위한 경매 참가 등을 통해 불가피한 대출 채무 인수
10 보험계약대출
11. 상용차금융
12. 예금, 적금담보대출
13. 할부, 리스 및 단기 카드 대출

 

DSR을 보지 않는 대출들은 위와 같습니다. 애초에 DSR을 보지 않기 때문에 최근에 적용되는 스트레스 DSR 역시 적용되지 않는 대출들입니다.

 

 

최근 도입된 DSR규제로 인해 부채가 있는 사람들은 대출을 받기가 어려워진 것은 사실입니다. 

 

그렇지만 여전히 정부와 공공기관이 지원하는 전세자금 대출이나 디딤돌대출, 보금자리론 같은 대출은 DSR이 적용되지 않기 때문에 기존 대출이나 빚이 있어도 심사 및 대출 받는 것이 가능합니다.

 

*다만 해당 대출마다 자격조건이 있기 때문에 그 조건을 충족하셔야 받으실 수 있겠죠.

ex)청년, 무주택자 등

 

DSR 적용이 제외되는 대출을 잘 알아두셔서 활용하신다면 자금을 보다 효율적으로 융통하실 수도 있고, 추가 대출이 가능하기 때문에 특히 집을 마련하실 때 도움이 되실 듯 합니다.  

 

이 정보가 도움이 되셨기를 바랍니다.

 

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