경제이슈/부동산 이슈13 dsr이란? dsr 계산방법 알아보기 집을 구매하실 때는 대출 한도가 얼마나 나올 수 있는지가 관건인데요. 주택담보대출을 받고자 하신다면 dsr에 대해 이해하시는 것이 중요합니다. 오늘은 dsr에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. dsr이란? DSR은 Debt Service Ratio의 약자로 소득대비 갚아야할 대출 상환액의 비율을 의미합니다. DSR은 주택을 매입하기 위해 대출을 받고자 할 때 갚을 수 있는 능력이 되는지 은행에서 평가하기 위한 지표로 쓰이는데요. DSR을 산정할 때 대출 상환액에는 주택담보대출 뿐만 아니라 학자금대출이나 자동차할부, 소액결제 등 모든 부채를 확인하고, 그에 따른 이자까지도 포함시킵니다. DSR 비율이 높으면 돈을 갚을 수 있는 능력이 부족하다고 여겨져 대출을 받기가 힘들어집니다. 개인의 DSR 비율에 따라.. 2024. 4. 18. dti란? dti 계산방법 알아보기 집을 구매하실 때는 대출 한도가 얼마나 나올 수 있는지가 관건인데요. 주택담보대출을 받고자 하신다면 dti에 대해 이해하시는 것이 중요합니다. 오늘은 dti에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. dti란? DTI는 Debt(총부채) To Income(소득)의 약자입니다. 즉 소득에서 총 몇 %를 전체 빚의 원금과 이자를 갚는데 쓰는지 따지는 것입니다. DTI는 본인의 전체 소득에서 매년 대출원리금을 갚는 비용의 상한선을 뜻하는데요. 예를 들어 DTI가 30%고 연소득이 1억인 경우, 3천만원이 상환하는 데 쓸 수 있는 상한선입니다. DTI는 부동산 시장의 과열을 막기 위해 정부가 도입한 제도로, 점차 기준이 강화되는 추세입니다. DTI는 LTV와 함께 대출한도를 결정하는 중요한 지표이며 두 가지가 함께 합.. 2024. 4. 16. ltv란? ltv 계산방법 알아보기 집을 구매하실 때는 대출 한도가 얼마나 나올 수 있는지가 관건인데요. 주택담보대출을 받고자 하신다면 ltv에 대해 이해하시는 것이 중요합니다. 오늘은 ltv에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. ltv란? LTV는 Loan(대출금) to Value(가치 평가액) Ratio(비율)의 약자입니다. 즉 주택이나 건물과 같은 부동산을 담보로 대출을 받을 때 대출 가능한 한도를 결정하는 비율입니다. 예를 들어 5억짜리 아파트의 ltv가 70%라면 3억 5천, 60%면 3억을 담보로 대출 받을 수 있다는 의미입니다. ltv가 70%인 경우, 3억 5천의 대출을 받을 수 있기 때문에 필요한 자본금은 1억 5천만원입니다. ltv가 60%인 경우, 3억의 대출을 받을 수 있기 때문에 필요한 자본금은 2억인 셈입니다. lt.. 2024. 4. 16. DSR 제외 대출 알아보기 집을 사거나 금전이 필요해 대출을 받을 때 보통 DSR 한도가 적용이 되는데요. 그렇지 않은 경우도 있습니다. 오늘은 DSR 제외 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. DSR 제외 대출 DSR이란 1년을 기준으로 해서 총 부채를 연 소득으로 나눈 비율을 말합니다. 예를 들어 1년에 1억원의 수익이 있는데 1년간 갚아야 할 원금과 이자가 총 4천만원이라면 DSR은 40%가 됩니다. DSR은 은행에서 대출을 해줄 때 개인의 DSR을 평가해 돈을 갚을 능력이 있는지 없는지 심사를 합니다. 그래서 DSR 비율에 따라 대출 여부와 한도가 결정되는데요. *보통 DSR 비중이 40%가 넘으면 대출이 제한됩니다. 그런데 DSR을 보지 않는 대출도 있습니다. 그 말인 즉슨 수익 대비 부채가 많아도 대출을 받으실 수가.. 2024. 3. 16. 이전 1 2 3 4 다음
